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    征拆協議的簽字是個“技術活”,千萬別再亂簽了!

    來源:本站 發布時間:2018年4月3日

  • 多人都以為在一份合同或者協議上簽字不過就是把自己的名字簽上去,并沒有什么特別講究。即使他知道簽下字后會直接約束自己的行為權利,直接影響到自己的利益。尤其是在征地拆遷中,被征收人如果在征收補償等相關協議上簽了字,那影響的就是自己身家財產的利益,影響的是自己后半生的生活水平。所以,這個“簽字”絕對能算是簽下自己一生的分水嶺了。


    然而,盡管是這樣,很多被征收人卻只知道要不要簽,而不重視如何去簽!可能這在一般的民商事合同中并沒有太大影響,但在這征地拆遷的相關協議上影響可就大了。


    常春律師事務所拆遷代理律師在多年的征拆案件代理中,總能遇到這樣的情況,那就是很多被征收的當事人會反映:“律師,我當初簽字的協議和現在的協議內容有些不一樣啊。現在這份協議內容里多出了一些內容,還有些根本沒簽過,卻出現了我的名字,這是怎么回事呢?這多出來的協議內容讓我的補償費損失了一半還多,這可怎么辦啊……”


    上述問題在征地拆遷中并不是個別現象,很多被征收人確確實實也因此損失了不少補償利益。而導致這個結果的直接原因就是被征收人的“簽字沒簽好”。


    律師說法


    在征地拆遷中,要讓被征收人簽字的文件有很多。其中,被征收人簽字“簽不好”,對被征收人影響比較大的主要有這樣一些文件。如:《現場檢查筆錄》、《現場勘驗筆錄》、《調查筆錄》、《征收補償協議》、評估報告、補償安置協議等。


    在這些文件中,如果字簽不好的話,是很容易出現問題的。就像上面所述,簽字的文件跟最后的文件內容有出入,或者沒簽過的文件也會有自己的名字,這是為什么呢?


    這主要是因為征收方肆意更改或添加了文件內容。征收方怎么能改內容呢?這就是被征收人的簽字問題了。


    首先,被征收人簽字前,一定要看清楚協議內容。尤其是各種筆錄內容。如果發現內容與您說的或者事實不符的時候,一定要求執法人員修改。執法人員不愿意修改的話,被征收人千萬不要簽字;


    其次,如果你確認內容沒有問題你要簽字,要注意如果有幾頁紙的話,你一定要每一頁都簽字,不要留出沒有簽字的文件頁。另外,簽字的時候要注意看下面有沒有復寫紙墊著空白紙頁的情況。如果有就要把空白紙頁抽出來,千萬別讓自己的名字落在空白的紙頁上;


    還有,簽字的時候一定要頂著內容簽字,不要在內容和你的簽字之間留出太大的空間。很多被征收人反饋說簽字協議與最后的協議內容有出入,就是征收方在這個空隙上添加了內容,從而改變了被征收人最終補償利益。


    最后,一定不要忘記寫上日期了。寫日期的時候一定要寫成“XX年XX月XX日”這樣的格式,千萬不要圖省事兒,省略掉了“年月日”的書寫。這個也是很容易被篡改的地方。


    常春律師提醒您:在征地拆遷中,每一件事對被征收人來說都不是小事兒。一小點差錯都能直接影響到最后的補償利益,所以被征收人一定要做到事無巨細的慎重對待。對于涉及到專業法律維權的地方,被征收人要及早咨詢和儲備專業律師。

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